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        福建自考網> 試題題庫列表頁> 從假設開發法的適用對象與條件來看,假設開發法不適用于下列哪一項房地產評估情況?

        2020年8月資產評估

        卷面總分:100分     試卷年份:2020年8月    是否有答案:    作答時間: 150分鐘   

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        從假設開發法的適用對象與條件來看,假設開發法不適用于下列哪一項房地產評估情況?

        • A、待開發的土地
        • B、待拆遷改造的房地產
        • C、未開發完工的房地產
        • D、已開發完工的房地產
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        某企業一個月前從外地購進鋼材50噸,單價為3500元/噸,當時付運雜費5000元。評估時清查盤點尚有15噸鋼材,則該材料評估值為

        • A、52500元

        • B、54000元

        • C、55000元

        • D、57500元

        被評估企業B以機器設備向A企業直接投資,投資額占A企業資本總額的20%,雙方協議聯營10年,聯營期滿A企業將機器設備價值20萬元返還投資方。評估時雙方聯營已有五年,前五年A企業的稅后利潤保持在每年50萬元的水平,企業B按其在A企業的投資份額分享收益,評估人員認定被評估企業未來5年的收益不會有什么較大的變化,折現率設定為12%,企業B上述直接投資的評估值最可能是

        • A、47.39萬元
        • B、50萬元
        • C、50.39萬元
        • D、70萬元

        股票按照股利和剩余財產分配順序的標準,分為普通股、優先股、后配股、記名股票、無記名股票。

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